“墻都不扶，就服三亞一山湖”。

經理“狠呆呆”拋下這樣一句話并甩給我兩條無法反駁的理由：一是，三亞一山湖自2014年1月18日一期正式開啟到2017年1月21日二期入市，期間每次開盤新推樓棟，你會發現此項目定價相對市區其他樓盤略低，是因為品質差嗎？當然不是！親民的價格造就了其輝煌的戰績， 2016年一山湖共簽約銷售1364套，簽約面積10.16萬平米，簽約總金額15.46億元，勇奪三亞樓市熱銷樓盤亞軍寶座。同樣，2017年二期一經推出，風靡全城；二是，目前海南全域限購，外地到三亞購房客大幅減少，然而，對于三亞一山湖卻是小case,因為即將推出的二期主力戶型建筑面積約61-77㎡（兩房），70年大產權先不說，精裝修交付還先不說，就一條：目前三亞新樓盤還有60㎡左右的小戶型嗎？

我無言以對……

那么，三亞一山湖怎么樣？項目有哪些優缺點？另外，本次新推的三亞一山湖二期究竟值不值得入手？下面為您全面解析！

三亞一山湖實景圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

三亞一山湖位于三亞吉陽區迎賓路中段468號（南側），南靠海螺嶺，北鄰迎賓路，項目距三亞鳳凰機場15公里，距三亞高鐵站僅8公里，距離三亞灣海邊大約9公里；周邊路網通達、交通便捷，短時間內可達鳳凰路、繞城高速和海南東線高速，項目門口就有公交站點，途經本項目的公交線路有9路、20路、23路、27路。

三亞一山湖區位圖▼

從區域板塊上看，迎賓路是近幾年三亞樓市*熱門板塊之一，該區域內擁有千古情大劇院、群眾藝術館、主題公園、特色美食商業街、高端度假酒店、高爾夫球場、婦幼保健院以及規劃中的沃爾瑪商場、三亞*大的星級農貿市場等。可見，一山湖所在不僅是三亞城市發展的核心，而且項目坐享區域內齊全公共配套，地段優勢非常突出，未來空間值得期待。

三亞迎賓路實景航拍▼

二、項目規劃

三亞一山湖總占地647畝，總建筑面積近百萬平米，共分為B04、B05兩個地塊，由黑龍江建設集團開發。項目整體由26棟住宅、1棟鉑金酒店、1棟3層高幼兒園及其他社區配套組成，總規劃戶數4272戶，車位配比超過1:1。

三亞一山湖鳥瞰圖▼

三亞一山湖以“一軸、兩帶，四區”為核心規劃理念，敏銳的捕捉到“山與水”這一核心要素，通過對山景的假借，人工水系與自然水景的融會貫通，充分利用地塊內及周邊的自然資源優勢，傾力打造和諧、優美的原生態度假居所，在城市與大自然之間，營造入則寧靜、出則繁華的旅居生活新樣本。

三亞一山湖實景航拍▼

三、項目產品詳解

三亞一山湖一期已全部售罄，當前在售為二期。二期由14棟高層住宅及1棟幼兒園組成，容積率1.5，綠化率42%，總規劃戶數2288戶。截止目前，三亞一山湖二期19#、23#、28#、29#、30#共5棟樓已售罄。

三亞一山湖二期沙盤圖▼

據看房嗎網新動態顯示，三亞一山湖二期16#、20#、21#、22#、24#、25#開盤在即，均價約28000元/平（*終價格以簽約時合同為準），主力戶型建筑面積約61-77㎡（兩房），層高20層，2梯8戶，南北朝向，70年大產權，精裝修，交房時間2019年12月31日。

三亞一山湖二期實景航拍▼

一山湖二期戶型解讀：

A戶型，建筑面積約61.2㎡，2室2廳1衛。戶型方正實用、規劃科學合理；雙廳暢連，空間軒敞舒適自如；客廳帶觀景陽臺，美景盡收眼底；主臥帶闊景飄窗，盡享休閑時刻。

戶型圖▼

E戶型，建筑面積約74.89㎡，2室2廳1衛。戶型全明方正，布局合理；開敞式廚房，雙廳相連，盡享生活樂趣；南向觀景陽臺，與陽光和自然相依相伴；闊窗雙臥室，打造休閑空間，賞景怡情。

戶型圖▼

C戶型，建筑面積約77.85㎡，2室2廳1衛。多功能戶型，采光與通風兼具；雙廳暢連、開闊舒適；南向觀景陽臺，近距離擁抱自然之美；雙臥室帶飄窗，打造專屬休閑空間。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項目配套及小區環境

三亞一山湖之所以成為“明星樓盤”，不僅僅只是因為項目規模大、地段好、價格合理，社區配套也至關重要。眾所周知，作為旅游地產大盤，小區配套優劣直接關乎業主居住品質，一山湖除了坐擁迎賓路*大宜居商業配套，小區內部建有3000平米幼兒園、2500平無邊際泳池、500米商業步行街、運動場、業主餐廳，以及10萬平商業配套，同時，項目由綠城物業管理公司、香港貝爾高林景觀設計公司、澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設計公司聯袂打造，為業主打造一個建筑優美、園林雅致、安心放心的家園。

三亞一山湖小區實景圖▼

五、項目優缺點分析

通過實地測評，三亞一山湖項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①項目規模較大，社區配套完善，可滿足長期居住生活所需；②產品多元化設計，尤其稀缺小戶型總價低，付款壓力輕，適合養生養老和大眾群體消費；③樓棟坐南朝北，樓間距大，采光充足，且小區綠化好，居住舒適度較高。

三亞一山湖缺點主要在兩點：①新開樓棟大約一年后交房，暫時不能即買即住；②省外戶籍家庭購買需滿足海南限購條件。

三亞一山湖小區實景圖▼

三亞一山湖銷售熱線：4001330898

——END——