天賜南灣位于北緯18度以南，中國(guó)醉美灣區(qū)海南陵水清水灣4A旅游度假區(qū)與國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)中軸之心，依附周邊豐富的天然旅游資源，完美的融入住宅建設(shè)，打造“一港雙灣”全南向面海住宅，使原本就稀缺的小戶型錦上添花，雙海景純小戶實(shí)現(xiàn)了您對(duì)海島旅居理想生活的所有幻想！

那么，清水灣天賜南灣項(xiàng)目究竟怎么樣？具體有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面小編給您進(jìn)行全面解析！

一．地理位置交通及板塊分析

項(xiàng)目坐落于陵水迎賓大道與清水灣大道交匯處，西面緊鄰清水灣旅游度假區(qū)，東鄰南灣猴島旅游區(qū)。項(xiàng)目距海邊約500米。距海口約197公里，距三亞約65公里，宜居宜旅，交通便利。

從區(qū)位板塊看，項(xiàng)目位于清水灣4A旅游度假區(qū)與國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)中軸之心，依附當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)旅游資源，周邊生活、購(gòu)物、娛樂資源日漸豐富完善，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。

二．項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目占地230畝，建筑面積約32萬(wàn)平米，容積率1.8，綠化率45%，由42棟高層以及12棟別墅構(gòu)成，物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡，規(guī)劃建筑面積35-40平單間公寓，建面63-68平一房戶型，建面69-73平兩房戶型，全部硬裝交付，兩房戶型現(xiàn)房，即買即住，一房戶型2021年12月31日交房，70年住宅產(chǎn)權(quán)。

三．項(xiàng)目產(chǎn)品及詳細(xì)解析（附樣板間賞析）

一、二期已售罄交房

目前在售：三期產(chǎn)品

A戶型，建筑面積約73.45㎡，2房1廳，三面采光、南北通透對(duì)流戶型，獨(dú)立廚房與餐廳，空間靈動(dòng)；南向超寬陽(yáng)臺(tái)，海天美景盡收眼底；

B戶型，建筑面積約71.81㎡，2房1廳，南北通透，陽(yáng)臺(tái)和主臥南向飄窗，餐廳衛(wèi)浴錯(cuò)開分布，臥室雙開，帶窗開陽(yáng)納景、私密靜爽；

C戶型，建筑面積約71.67㎡，2室1廳，南向雙臥室，窗窗有景，超寬大陽(yáng)臺(tái)銜接自然與生活之美；獨(dú)立廚房餐廳布局，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。

在售：四期產(chǎn)品

A復(fù)式戶型：07#房，建面約62.53㎡復(fù)式一房廳，酒店級(jí)單間公寓，戶型方正簡(jiǎn)約，大開間臥室連通陽(yáng)臺(tái)，奢享入戶陽(yáng)光，衛(wèi)浴干濕分離，私密舒爽；

B復(fù)式戶型：01#/06#房，建面約104.88㎡復(fù)式兩房一廳，珍稀戶型，南北對(duì)流，大臥室雙飄窗，三面采光，延展陽(yáng)光入戶，超寬陽(yáng)臺(tái)，奢闊視野。

C復(fù)式戶型:02#/05#房,建面約62.81㎡復(fù)式一房廳，純南向望海，詩(shī)意浪漫，房型方正，奢闊陽(yáng)臺(tái)，通透愜意。

D復(fù)式戶型:03#/04#房,建面約116.7㎡復(fù)式兩房一廳，套房式精美小戶型，陽(yáng)臺(tái)純南向，坐擁海天一色，獨(dú)立廚衛(wèi)，干濕分離，精致高端；

01#/06#房：建面約64.7㎡一房一廳，珍稀板式一房一廳，大臥室雙飄窗，舒闊陽(yáng)臺(tái)，延展海天勝景；

02#/05#房：建面約39.92㎡一房廳，酒店式單間公寓，房型方正，布局合理，椰風(fēng)海景，詩(shī)情愜意；

03#/04#房：建面約69.33㎡一房一廳，雙開間布局，簡(jiǎn)約大氣，陽(yáng)臺(tái)純南向，干濕分離，精致私享；

07號(hào)房建面約35.24㎡一房廳，房型方正簡(jiǎn)約，大開間臥室，私享舒敞生活，直通寬景陽(yáng)臺(tái)，空間舒適明朗。

二、實(shí)景賞析

三、配置周邊

園區(qū)內(nèi)部配備泳池、健身器材、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等生活?yuàn)蕵吩O(shè)施。

項(xiàng)目位于海南清水灣4A旅游度假區(qū)與國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)中軸之心，坐擁豐富度假資源：萊佛士、希爾頓、萬(wàn)豪、威斯汀、溫德姆等8家國(guó)際連鎖超五星級(jí)酒店、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)十八洞濱海高爾夫球場(chǎng)、一個(gè)780個(gè)泊位的亞洲*大國(guó)際游艇會(huì)、海洋主題公園、免稅購(gòu)物城、體育競(jìng)猜中心、陵水黎安港國(guó)際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家4A景區(qū)南灣猴島、新村漁港（步行10分鐘即可買到*新鮮的果蔬、海鮮）等眾多高端生活、度假、休閑、娛樂成熟配套

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

根據(jù)實(shí)地評(píng)測(cè)，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

1. 市面上目前小戶型住宅產(chǎn)品比較稀缺，天賜南灣是您低成本置業(yè)的不二選擇；2.項(xiàng)目位于黃金維度北緯18度以南，氣候舒適不潮濕，居住投資皆宜；3.隨著清水灣入住人數(shù)的提升，周邊設(shè)施日趨完善，旅居皆宜，未來(lái)發(fā)展空間巨大。

項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在：1.項(xiàng)目位于新村碼頭旁邊，清水灣*東側(cè)，距離G98環(huán)島高速口約15公里，位置略有不便。

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