“2009年全款買房，一直無法辦證，如今多虧了三亞多部門協(xié)力幫大家解難題，終于拿到房產(chǎn)證。”三亞市黃金廣場項(xiàng)目業(yè)主劉莉感慨道。

黃金廣場項(xiàng)目原為“半拉子”工程，2002年經(jīng)三亞市政府處置，由新的開發(fā)企業(yè)經(jīng)司法裁定拍賣取得，并辦理了相應(yīng)的土地及房屋變更登記手續(xù)。但由于開發(fā)企業(yè)長期未繳納土地出讓金以及項(xiàng)目改擴(kuò)建等原因，黃金廣場項(xiàng)目遲遲未能妥善解決權(quán)屬登記問題，導(dǎo)致670戶購房業(yè)主無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

為此，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心會同我市確權(quán)登記局借“查堵點(diǎn)、破難題、促發(fā)展”活動(dòng)積極介入，截至目前已為首批62戶業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書。“核實(shí)該項(xiàng)目符合已建成并銷售入住的條件后，我們報(bào)請三亞市政府批準(zhǔn)，在有關(guān)部門依法積極追繳相關(guān)土地出讓價(jià)款的同時(shí)，開始為項(xiàng)目業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的工作?！比齺喪胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人李國棟表示。

今年5月，黃金廣場項(xiàng)目開發(fā)公司申請辦理項(xiàng)目A、B兩棟房屋首次登記。為使購房業(yè)主更快拿到期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心及時(shí)開辟企業(yè)服務(wù)專窗，專人全流程跟蹤辦理，加班加點(diǎn)將4宗地上房屋登記完畢。同時(shí)協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)、業(yè)委會代表以及物業(yè)管理人，指派物業(yè)管理負(fù)責(zé)人代表開發(fā)企業(yè)牽頭辦理并提交辦證資料。該中心還在辦證過程中依據(jù)*新出臺的不動(dòng)產(chǎn)登記零收費(fèi)政策，主動(dòng)為戶主減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，并縮短辦證流程，提高辦證效率。

此外，在通過現(xiàn)場培訓(xùn)辦事人員使用“辦證系統(tǒng)（企業(yè)端）”等方式加強(qiáng)督促的同時(shí)，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還安排業(yè)務(wù)科室集中力量接收線上申請材料，于7月1日完成網(wǎng)上批量受理，當(dāng)天就為第一批16戶業(yè)主辦結(jié)并頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

“房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證難”事關(guān)百姓切身利益，目前三亞市資規(guī)局與三亞市住建局對存在遺留問題的房產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)真調(diào)查，分類梳理并制定措施，擬出臺相關(guān)措施化解目前存在的多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購房人的合法權(quán)益。

同時(shí)，三亞還梳理出涉及突出歷史遺留問題的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按“缺什么補(bǔ)什么、誰審批誰負(fù)責(zé)”的原則，明確責(zé)任主體，分類施策，將處理歷史遺留問題和群眾辦證分開，實(shí)行“證繳分離、辦證分離”。同時(shí)對責(zé)任主體的違法違規(guī)行為依法實(shí)施處罰，由職能部門分不同類型，按項(xiàng)目建設(shè)時(shí)的政策規(guī)定完善相關(guān)手續(xù)，解決群眾網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記等問題。

來源：海南日報(bào)