時(shí)間：2017年10月3日

地點(diǎn)：三亞亞龍灣

天氣：太陽(yáng)雨

事件：實(shí)地探訪華皓亞龍府怎么樣？全面解析項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)。

之所以關(guān)注華皓亞龍府，一個(gè)重要的原因是盡管三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)包羅萬(wàn)象，但真正“純中式”別墅項(xiàng)目鳳毛麟角，而華皓亞龍府耗時(shí)5年，不吝成本，以千年合院文化為精神藍(lán)本，潛心鑄造，填補(bǔ)了三亞別墅市場(chǎng)正統(tǒng)中式府邸的空白。 

初識(shí)亞龍府

地段丨藏風(fēng)聚水、天賜養(yǎng)生秘境

華皓亞龍府地處亞龍灣亞龍谷腹地，周邊全部為自然形成的熱帶雨林所覆蓋，2萬(wàn)余畝天然大氧吧，生態(tài)環(huán)境原始、隱逸，兩側(cè)山高約300米，山勢(shì)悠緩，山谷西向視野開放，有層巒疊嶂之感。這里也是亞龍灣第一道綠色屏障后的溫潤(rùn)山谷，終年不受臺(tái)風(fēng)影響，可謂藏風(fēng)聚水、天賜養(yǎng)生之秘境。

華皓亞龍府實(shí)景航拍圖▼

環(huán)境丨曲徑通幽、天地合院交融

“人道我居城市里，我疑身在萬(wàn)山中”！華皓亞龍府依托天然地貌優(yōu)勢(shì)，將綠水青山深入社區(qū)，假山跌水、高臺(tái)殿廡，草坪、喬木、多種趣味元素融入其中，里弄空間曲徑通幽，天地合院渾然一體，一步一院景，一步一天地。

華皓亞龍府實(shí)景圖▼

別墅丨獨(dú)門獨(dú)院、正統(tǒng)中式經(jīng)典

華皓亞龍府合院別墅外觀恢弘威嚴(yán)，庭院明朗、飛檐錯(cuò)落，檐獸鎮(zhèn)宅；院內(nèi)蘇州古典園林與日本枯山水營(yíng)造出的景觀意境，高低錯(cuò)落、層次豐富的植物各有風(fēng)情；室內(nèi)典型中式精裝風(fēng)格，舍棄了繁復(fù)的線條，在配飾的選擇方面更為簡(jiǎn)潔，流暢地表達(dá)出傳統(tǒng)文化中的精髓。

華皓亞龍府實(shí)景圖▼

以上是關(guān)于項(xiàng)目初始映像，下面我們做深度解析，看看華皓亞龍府究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

一、項(xiàng)目概況

華皓亞龍府由三亞華甸養(yǎng)生谷開發(fā)有限公司開發(fā)，總占地面積730畝，其中公園用地317畝（包含親子樂(lè)園、休閑養(yǎng)生公園、山地公園），施工用地413畝，總建筑面積40萬(wàn)平方米，建筑密度25%，容積率0.95，綠化率高達(dá)70%，車位配比1:1，分兩期開發(fā)，一期規(guī)劃戶數(shù)1338戶，產(chǎn)權(quán)年限40年，項(xiàng)目涵蓋中式合院、度假公寓、溫泉酒店、風(fēng)情商街等多種產(chǎn)品和業(yè)態(tài)。

華皓亞龍府鳥瞰圖、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)▼

二、位置、交通

華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里國(guó)道233線南側(cè)，地處三亞城區(qū)、亞龍灣、海棠灣“黃金三角區(qū)”，到亞龍灣、東線高速入口僅5公里，到海棠灣約7公里，到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約22公里。目前，項(xiàng)目所在區(qū)域已形成“四縱三橫”交通路線布局，“四縱”指的是吉陽(yáng)大道、田獨(dú)路、亞龍灣路、海坡路；“三橫”指的是環(huán)島高速、環(huán)島高鐵、旅游專線；路網(wǎng)通達(dá)、交通便利。

華皓亞龍府位置、交通示意圖▼

三、項(xiàng)目配套

華皓亞龍府地處亞龍灣、海棠灣雙灣門戶，坐享雙灣高端配套，距離農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)僅3公里左右，日常生活需求可得到滿足，周邊銀行、學(xué)校、醫(yī)院、大型超市等生活配套齊全。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部配設(shè)親子樂(lè)園、休閑養(yǎng)生公園、山地公園三大主題公園以及4萬(wàn)平米溫泉酒店、醫(yī)美抗衰研究中心、風(fēng)情商業(yè)街，構(gòu)建全維度假、康養(yǎng)體系。

華皓亞龍府沙盤圖▼

四、戶型介紹

①別墅戶型

華皓亞龍府合院別墅分為A（王合院）、B（君合院）、C（賢合院）三種戶型：

A戶型（王合院）建筑面積約706㎡，實(shí)得面積約1787㎡，花園面積約468㎡；

戶型圖▼

B戶型（君合院）建筑面積約225㎡，實(shí)得面積約638㎡，花園面積約284㎡；

戶型圖▼

C戶型（賢合院）建筑面積約160㎡，全贈(zèng)送面積約302㎡，半贈(zèng)送面積約27㎡，花園面積約223㎡。此戶型可做重點(diǎn)參考，特價(jià)房?jī)r(jià)格約1300萬(wàn)/套起，精裝交付。

戶型圖▼

②公寓戶型

華皓亞龍府公寓共分為ABCDEF六種戶型:

A戶型建筑面積約77.1㎡，贈(zèng)送面積約12.97㎡，實(shí)得面積約90.07㎡；

戶型圖▼

B戶型建筑面積約70.87㎡，贈(zèng)送面積約9.76㎡，實(shí)得面積約80.83㎡；

戶型圖▼

C戶型建筑面積約85.61㎡，贈(zèng)送面積約13.4㎡，實(shí)得面積約99.01㎡；

戶型圖▼

D戶型建筑面積約117.52㎡，贈(zèng)送面積約13.88㎡，實(shí)得面積約131.4㎡；

戶型圖▼

E戶型建筑面積約53.88㎡，贈(zèng)送面積約10.91㎡，實(shí)得面積約64.79㎡；

戶型圖▼

F戶型建筑面積約70㎡，贈(zèng)送面積約8㎡，實(shí)得面積約78㎡；

戶型圖▼

五、優(yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)實(shí)地測(cè)評(píng)，華皓亞龍府優(yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在：①地處亞龍灣板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，周邊自然環(huán)境好，居住舒適度較高；②項(xiàng)目純中式風(fēng)格，檔次高，且產(chǎn)品有公寓和別墅，面積跨度寬、選擇空間大。

華皓亞龍府缺點(diǎn)主要在于三點(diǎn)：①項(xiàng)目在建，相關(guān)配套設(shè)施尚在完善中；②公交路線處于規(guī)劃階段，目前出行基本靠自駕；③對(duì)于酷愛海景的客戶略顯遺憾。

六、樣板間賞析

合院別墅C戶型▼

華皓亞龍府咨詢熱線（免費(fèi)）：4001330898